Опубликовано в Обозрение

Виртуальные услуги для реальной недвижимости

С 1 октября 2013 года вступают в силу изменения в законы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастре недвижимости. Одно из глобальных нововведений – осуществление регистрации прав на недвижимость через Интернет. Об этом и других изменениях в законодательстве рассказала руководитель Управления Росреестра РХ Ольга Анисимова.

В настоящее время наиболее актуальны такие возможности Росреестра, как регистрация прав на недвижимость по экстерриториальному принципу, уменьшение сроков процедуры регистрации прав и постановки на кадастровый учёт и многим другим.

С 1 октября срок учётно-регистрационных процедур составит не более 18 календарных дней, вместо двадцати. Это уже третье уменьшение сроков за 2013 год. Также спикеры рассказали об электронной регистрации прав на недвижимость с помощью портала госуслуг. Согласно нововведениям, подать документы на регистрацию прав и получить готовые свидетельства можно будет по интернету уже с 1 октября. Однако, как отметила Ольга Анисимова, в настоящее время разрабатываются нормативно-правовые акты, регламентирующие данную возможность. Поэтому, предположительно, что без технических сбоев подать документы электронно можно будет с начала 2014 года. Один нюанс: документы, поданные по Интернету, необходимо будет заверить, как и любой другой документ. Сделать это можно будет с помощью усиленной квалифицированной подписи. Такую подпись каждый  заявитель может получить в аккредитованном удостоверяющем центре. А фактом, подтверждающим, что  право на недвижимость зарегистрировано, станет не только свидетельство о государственной регистрации, которое по-прежнему будет выдаваться только на бумажном носителе,  но и выписка из Единого государственного реестра прав. Выписка будет подписана электронной подписью регистратора. В какой форме подтвердить зарегистрированное право будет выбирать сам правообладатель.

Возможно, что потребители госуслуг будут чаще подтверждать свои права на недвижимое имущество выпиской из реестра, поскольку она всегда содержит актуальные данные (сведения о различных арестах, ограничениях) нежели свидетельство, изготовленное на бумажном носителе.

Что касается возможности регистрации прав по экстерриториальному принципу, то, согласно новшествам, оформить в собственность, к примеру, московскую квартиру можно будет на территории Республики Хакасия, не выезжая в столицу. Для этого в настоящее время разрабатываются соответствующие приказы Минэкономразвития. Утратила силу и ст.18 Федерального закона №221-ФЗ, устанавливающая, что кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта.

Еще одним важным моментом в части изменений в законодательстве является отмена специальных штампов на правоустанавливающих документах. С этим правилом руководитель Управления Росреестра по РХ обращается ко всем жителям Хакасии с просьбой быть внимательными при совершении сделок: в том, что на документах не будет поставлена регистрационная надпись нет вины регистраторов. Штампы отменены законодателем. Но данная норма не касается договоров ипотеки и аренды. Там все остается без изменений.

Будут введены также и новые правила оплаты госпошлины и отменены предоставления кадастрового паспорта при регистрации прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства в том случае, если они ранее были учтены органами БТИ.

Новшества коснутся и изменений сроков действия сведений государственного кадастра недвижимости. К примеру, если сейчас регистрация созданного объекта недвижимости не осуществлена в течение одного года после постановки на кадастровый учёт (на земельный участок в течение двух лет), то сведения из ГКН аннулируются. А с 1 октября срок действия временного  статуса об объекте недвижимости и о части объекта увеличится до пяти лет.

Изменения, вступающие в силу с 1 октября 2013 года, направлены, прежде всего, на упрощение оформления прав на недвижимость и постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт заявителями. Руководитель Управления также отметила возможность подачи документов в офисах Управления Росреестра по РХ и Кадастровой палате по РХ, а также указала на возможность подачи документов в офисах МФЦ. По предварительным данным, в ближайшее время в Абакане в офисе МФЦ откроется 8 окон по предоставлению государственных и муниципальных услуг, где будет работать два окна с оказанием услуг по приему документов на регистрацию прав и постановки на кадастровый учёт. 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить